La localisation du bien se situera aux Berges du Lac à Tunis, TUNISIE.

La surface nette totale hors sol requise pour les locaux/bâtiments est comprise entre 2300 m² et 2800 m². Cette surface doit inclure tous les couloirs, le hall d'entrée, la zone de réception et les escaliers/ascenseurs internes, sans considérer les aires de stationnement et les zones exclusivement dédiées aux équipements techniques. Ce bien doit répondre aux exigences de l'Union européenne en matière de qualité de construction, d'espace, de sécurité et de localisation.

Les locaux/bâtiments requis pour répondre aux besoins de la Délégation devraient, de préférence: 

• Etre achevés (ou en voie d'achèvement) et disponibles pour l'occupation au plus tard pour 15.08.2025;
• Etre facilement accessible et compatible avec les besoins de représentation et de visibilité d'une importante mission diplomatique.
• Avoir un bâtiment autonome jouissant à une distance minimale de 15 m de la limite de la propriété ;
• Etre aménagés en espaces de bureaux. Les bâtiments à l’état de gros œuvre fermé peuvent également être pris en considération si les propriétaires proposent de les aménager selon les besoins de la Délégation avant occupation ;
• Permettre d'accueillir 69 membres du personnel à la fois dans des bureaux individuels et dans des bureaux partagés/ouverts dans différentes combinaisons;
• Comprendre un nombre suffisant de salles de réunion (modulables), une salle de conférence polyvalente d’environ 90m², ainsi que des espaces d’archives, des salles de stockage, une salle de serveur, une salle technique, une kitchenette et des toilettes. Une lumière naturelle suffisante est une condition préalable pour les bureaux; les salles sans fenêtres ne peuvent être prévues que pour l’archivage, la photocopie, les petites salles de réunion, etc. ;
• Etre conforme à toutes les normes et réglementations locales en matière de construction, en particulier en termes de santé au travail, de sécurité, de prévention des incendies et de codes de construction antisismiques. Le respect des normes de l’UE ou d’autres normes internationales est un atout précieux. La qualité globale de la finition ainsi que les équipements techniques et mécaniques doivent être conformes aux normes européennes ou internationales ;
• Comprendre un minimum de 46 places de parking qui doivent être disponibles à l’intérieur du périmètre de l’enceinte ;
• Les « bâtiments verts », à haute performance énergétique et utilisant des énergies renouvelables seront considérés avec préférence.

Le contrat proposé sera, selon le cas, soit un contrat de location, soit un contrat d'achat et de vente exécuté au nom de l'Union européenne (l' "UE"). Le pouvoir adjudicateur sera le Service européen pour l'action extérieure (le "SEAE").

La section administrative de la Délégation sera le point de contact pour les participants au marché immobilier et les autres opérateurs économiques intéressés. Pour de plus amples informations, veuillez contacter la section administrative par email à: delegation-tunisia-administration@eeas.europa.eu.

OBJECTIFS DE LA PROSPECTION IMMOBILIERE 

Cet avis vise à recueillir des informations sur les biens et les projets pouvant répondre aux besoins susmentionnés de la Délégation. Les informations recueillies seront utilisées pour identifier les biens (ou projets) adaptés aux besoins de la Délégation.

Si, sur la base des informations recueillies, la Délégation considère que tout ou partie des biens (ou projets) proposés peuvent effectivement répondre à ses besoins, elle lancera une procédure de passation de marché conformément au Règlement (UE, Euratom) 2024/2509 du Parlement européen et du Conseil du 23 Septembre 2024 relatif aux règles financières applicables au budget général de l'Union (refonte).

Cette publication ne constitue pas et ne doit pas être interprétée comme un engagement de la part du SEAE dans ses procédures de passation de marchés.

 NOTIFICATION 

Tous les acteurs du marché immobilier et autres opérateurs économiques intéressés possédant ou détenant un bien (ou projet) pouvant répondre aux besoins de la Délégation sont invités à en informer la Délégation, avant la fermeture des bureaux, au plus tard le 12/05/2025, en utilisant l'une des méthodes suivantes :

• Envoi par lettre recommandé, le cachet de la poste faisant foi, à l'adresse suivante : 

Délégation de l’Union européenne en Tunisie

Rue du Lac Biwa – Les Berges du Lac I

1053 Tunis

A l'attention de : Le Chef de l'Administration 

Objet : Avis de prospection immobilière (réf. DELTUNT-2025) – Notification 

• Remise en main propre (en personne ou par toute partie représentant l'opérateur économique, ou par coursier) à l'adresse suivante : 

Délégation de l’Union européenne en Tunisie

Rue du Lac Biwa – Les Berges du Lac I
1053 Tunis

A l'attention du Chef de l'Administration 

Objet : Avis de prospection immobilière (réf. DELTUNT-2025) – 

Notification Heures de bureau : 

Pendant le mois de Ramadhan : du lundi au vendredi de 08h15 à 14h15 (sauf jours fériés).

Après la fête de l’Aïd : du lundi au vendredi de 08h15 – 12h30 et de 13h00 à 16h15, (sauf jours fériés)

• Livraison électronique à l'adresse suivante : 

delegation-tunisia-administration@eeas.europa.eu.

A l'attention du Chef de l'Administration 

Objet : Avis de prospection immobilière (réf. DELTUNT-2025) – Notification

Seules les notifications reçues avant la date limite indiquée ci-dessus et comprenant au moins les informations suivantes seront considérées comme valables et considérées par la Délégation: 

• Les coordonnées du propriétaire / agent immobilier
• Etat d'avancement des locaux/bâtiment;
• Une description complète du bâtiment existant (surface totale brute et nette, nombre de bureaux avec les différentes superficies, toilettes, kitchenettes, salles de réunion, salles d’archives, etc..), appuyée des photos.
• Informations sur les conditions de location ou de vente, y compris le prix au mètre carré.